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房地产板块:错杀之后 迎来重生

作者:顾盼    文章来源:不详    点击数:    更新时间:2010-7-30

  沪深两市大幅上涨,也是7月份反弹以来的第二波上涨,由此多头氛围迅速占据上风,本周这种多头思维继续主导市场,由此导致沪市指数在2600点下方只做短暂、窄幅震荡而并没有出现回调后于周三直接强势突破2600点重要压力位,之后的两个交易日,两市指数在高位重新展开窄幅震荡。全周下来,上证指数上涨2.55%,深证成指上涨2.44%,中小板指数上涨3.95%。盘面看,本周热点转换较快,并且这种热点转换往往以轮番上涨方式完成,如周期性权重板块只是在高位震荡后就重拾升势,房地产板块持续反弹成为推动指数上涨的主力,而且极大鼓舞多头信心。不过本周表现更强的还是中小盘股,由于多头气氛已主导市场,并且周期性板块在估值修复后难以出现大幅反弹,资金把注意力重点放在盘子小、波动性强的个股。

  虽然指数站上2600点符合多数人预期,但是却也没有出现普遍预期的回调整固后再上涨,这反应了目前市场心态得到很大修复,同时也说明以趋势投资为主流的A股投资者的追涨杀跌的羊群心理,这种一致性的心理容易放大股指的波动性。从技术形态看,5月下旬至6月底,多空双方在2500-2600点区间分歧巨大,但是7月份以来的大幅连续反弹,月K线看,7月份放量大涨,实体完全吞没6月份的阴线实体,显示市场底部趋于牢固,结合近期的市场心理,看来空方已基本认输,由此从中长期看,指数在2600点上方应该还有较大的反弹空间。但是就短期而言,我们认为近期大幅反弹可能会是引致调整的最大理由之一,毕竟在经济增速出现下滑情况下,在调结构大背景下,周期性权重板块在目前并不具备大行情,而导致去年6、7月份的蓝筹行情出现的理由同样并不存在,因此我们认为在2700点附近存在较大压力,在此附近本轮反弹可能暂告一段落,重新进入震荡,以便进一步完成筹码转换。展望下周,我们认为指数或将在2700点下方强势震荡,短线指数具备惯性上涨、进而挑战2700点的动能。

  策略上,我们建议投资者保持必要谨慎,注意风险防范,合理控制仓位,仓位不宜过重,特别反对一直满仓地干。近期指数呈现单边反弹之势,期待中的一定回调一直没出现,似有逼空嫌疑,当投资者期待回调耐心被慢慢磨掉后,指数的回调往往就是在这个时候发生。操作上,仓位不宜超过7成,贯彻逢高适当减持原则,尤其是对反弹幅度过大的个股。可以重点关注前期被严重错杀,近期相对滞涨的热点领域的个股。

  板块方面,我们建议投资者适当关注房地产板块。去年7月份,随着管理层提出政策动态微调的说法,以及房价开始出现暴涨,出于对房地产政策调控的担忧,该板块实际上已于09年7月份就进入调整,今年以来尤其是4月份的房地产调控骤然趋严后,房地产板块领跌市场,大幅暴跌。房地产板块暴跌反应了市场对于中央对于房地产调控思路理解不深,高房价已成为当代中国一个最主要的政治问题和社会问题,问题的严重程度已上升到严重损害最高领导层的民意支持度,因此本次调控应该是长期的。但是短期来看,必须考虑到房地产调控对实体经济的影响,中期来看,中国特有的、以2013年为界的10年政治周期特点也决定房地产调控不可能一步到位。房地产泡沫需要在本届领导层任期内压缩一部分,另外相当大的一部分需要留给下任领导层解决,由此高房价还会持续相当漫长的时间,10年甚至20年之后,房地产行业依然将是中国最暴利的行业,这并不会因为本次的调控而出现重大改变。虽然调控可能使得短期房地产上市公司盈利可能受到一定影响,从动态PE看,估值或许并没有过低,但是从反应更长时间段的另一个估值PB来看,无疑具有相当吸引力。目前,房地产调控政策正处于观察期,更严厉的调控政策短期之内不太可能出现,有利于缓解市场担忧,这种情绪可能还会持续一段时间,因此有利于房地产板块继续估值修复之旅。从技术形态看,5月下旬以来,持续有资金进入房地产板块,根据以往市场经验,热点持续的时间和强度往往会大大超出市场的想象,尤其是对于被严重错杀的地产股更是如此。

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